Tetovo : un guide du secteur pour les acheteurs
Une courte introduction à la ville du nord-ouest — la mosquée peinte, les monts Šar et Popova Šapka, et l'état du marché immobilier.
29 mai 2026·1 min de lecture
Tetovo est une ville du nord-ouest de la Macédoine du Nord, bâtie sur les contreforts des monts Šar et traversée par la rivière Pena. Elle se trouve dans la vallée de Polog, près de la frontière avec le Kosovo, et constitue le principal centre urbain de l'angle nord-ouest du pays. La ville a une population majoritairement albanophone et sert de porte d'entrée aux monts Šar et à la station de ski de Popova Šapka.
Son monument le plus connu est la mosquée peinte, ou Šarena Džamija, qui se dresse au bord de la Pena dans la partie ancienne de la ville et qui est couverte de décors floraux peints aux couleurs vives plutôt que des carreaux de faïence habituels dans la région. À proximité, l'Arabati Baba Teḱe, une ancienne tekké de derviches nichée dans des jardins, est une autre partie remarquable du vieux quartier. Autour de ces monuments, Tetovo est une ville animée de marchés, de rues résidentielles et de constructions récentes, les hauts sommets du massif du Šar se dressant immédiatement à l'ouest.
L'immobilier comprend des appartements urbains — à la fois des immeubles anciens et bon nombre de constructions plus récentes — des maisons familiales dans la vallée, et des habitations sur les hauteurs en direction des montagnes et de Popova Šapka. La demande est façonnée par le rôle régional de la ville, ses étudiants et des liens forts avec la diaspora albanophone. Comme dans toute ville en croissance, l'état et le statut juridique des bâtiments neufs comme anciens, ainsi que le titre et les limites, méritent d'être confirmés.
