Hypotheken in Nordmazedonien

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Kauf als in Nordmazedonien ansässige Person

Lokale Banken, darunter Stopanska banka, Komercijalna banka, NLB Banka, Halkbank und ProCredit, vergeben Kredite an Ansässige mit regelmäßigem Einkommen. Als Richtwert können Sie mit einer Beleihung von bis zu etwa 80 % des Immobilienwerts rechnen (also etwa 20 % Eigenkapital), mit Laufzeiten von bis zu etwa 30 Jahren, wobei der Kredit in Denar oder an den Euro gekoppelt ist. In der Regel benötigen Sie einen Einkommens- und Beschäftigungsnachweis, aktuelle Kontoauszüge, einen Ausweis sowie die Eigentumsunterlagen der Immobilie. Genaue Zinssätze und Konditionen unterscheiden sich je nach Bank und ändern sich im Lauf der Zeit; der Vergleich oben zeigt aktuelle, manuell gepflegte Werte.

Kauf aus dem Ausland

Käufer aus dem Ausland haben zwei Hauptwege. Einige spezialisierte Makler aus dem Vereinigten Königreich und der EU vermitteln Fremdwährungshypotheken, die durch die mazedonische Immobilie besichert sind; der Beleihungsauslauf liegt typischerweise bei 50 bis 60 %, die Zinsen liegen über dem Leitzins, und die Immobilie muss sich in der Regel in einer größeren Stadt befinden. Alternativ ist das Freisetzen von Eigenkapital aus einer lastenfreien Immobilie in Ihrem Heimatland oft einfacher und günstiger und hält die mazedonische Immobilie lastenfrei. Die Makler unten sind auf diesen Markt spezialisiert.

Häufige Fragen

Für Einheimische

Für Käufer aus dem Ausland