Resen: ein Gebietsführer für Käufer
Eine kurze Einführung in die Hauptstadt Prespas oberhalb des Prespasees — das Apfelland, der Saraj, die Insel Golem Grad und die Berge Galičica und Baba sowie der Zustand des Immobilienmarkts.
30. Mai 2026·1 Min. Lesezeit
Resen ist eine Stadt im Südwesten Nordmazedoniens, gelegen in der Region Prespa auf der Hochebene oberhalb des Prespasees, zwischen den Ketten Galičica und Baba. Es ist die Hauptstadt Prespas und die einzige größere Ortschaft auf der mazedonischen Seite des Sees. Es ist vor allem eine Apfelstadt: Das Prespa-Becken ist das wichtigste Apfelanbaugebiet des Landes, und sie ist auch für den Saraj bekannt, eine prächtige, französisch beeinflusste Residenz, die heute als Kulturzentrum dient.
Unweit liegt der Prespasee, zwischen Nordmazedonien, Albanien und Griechenland geteilt, mit Dörfern, Stränden und der geschützten Insel Golem Grad. Die Stadt liegt an der Straße zwischen Bitola und Ohrid, die über den Galičica-Pass führt, sodass sie ebenso eine Etappe zwischen den beiden Seen wie das Zentrum Prespas ist, in einem hohen, malerischen Becken, von Bergen umringt.
Immobilien reichen von zentralen Wohnungen bis zu Familienhäusern in den Wohnvierteln und den Dörfern des Beckens, dazu Obstgärten, landwirtschaftliche Flächen und Häuser in Richtung Ufer. Als Obstgarten- und Regionalstadt und nicht als Ferienort ist der Markt in der lokalen Nachfrage verwurzelt, wobei das Apfelanbau-Hinterland ein Interesse an Grundstücken weckt. Zustand, Rechtsstatus, Eigentum und Grenzen — besonders bei Obstgärten und landwirtschaftlichen Flächen — sollten sorgfältig bestätigt werden.
